عمالة تتحكم في عقارات حي التيسير

التاريخ

7/1/2024 11:29:23 PM

(MENAFN- Al Watan) يعاني سكان حي التيسير الواقع شرقي مدينة جدة من انتشار العمالة الوافدة من جنسية عربية سيطروا على العمائر السكنية ويعملون سماسرة لترويج الشقق السكنية المعروضة للبيع مما تسبب في حدوث مخاوف لدى سكان الحي لعدم معرفة مدى نظامية هذه العمالة.
آلية ترخيص
أوضح المستشار القانوي عاصم الملا أن هيئة العقار وضعت لائحة لتنظيم عملية الوساطة العقارية واشترطت بالمادة الرابعة أنه لا يجوز ممارسة الوساطة العقارية ولا تقديم الخدمات العقارية إلا بعد الحصول على ترخيص من الهيئة وتحدد اللائحة أحكامه وشروطه وإجراءاته ومدته وتجديده، وللوسيط العقاري تقديم خدمات عقارية وذلك بعد الحصول على ترخيص من الجهة المختصة وفقًا لما تحدده اللائحة من ضوابط، وأيضًا اشترطت أن من يمارس الوساطة العقارية لا بد أن يكون بنفسه إذا كان شخصًا طبيعيًا أو بوساطة المدير المسؤول أو أحد تابعيه المرخص له إذا كان شخصًا معنويًا، وعدم القيام بأي فعل أو الامتناع عن أي فعل يكون من شأنه الإضرار بمصالح المتعاملين معه أو يتعارض مع أحكام النظام. كذلك اشترطت عدم القيام بأي فعل أو الامتناع عن أي فعل يكون من شأنه الإضرار بمصالح المتعاملين معه أو بتعارض مع أحكام النظام، ولا بد من إبلاغ الهيئة عن أي تعديل أو تغيير متعلق بممارسة نشاط الوساطة العقارية
عقوبات الوساطة
أكد الملا أن الهيئة وضعت عقوبات لمن يمارس المهنة بترخيص إذ يعاقب كل من يخالف أي حكم من أحكام النظام بعقوبة أو أكثر منها الإنذار، تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز سنة، إلغاء الترخيص، غرامة 200 ألف ريال، وتجوز مضاعفة الغرامة المحكوم بها في حال تكرار المخالفة خلال 3 سنوات من ارتكابها.
عمالة مخالفة
يقول ساكن بحي التيسير عبدالله الغامدي إن الحي يعاني من وجود العمالة المسيطرة على العمائر السكنية فيقومون بتأجير الغرف على بعضهم البعض دون معرفة هل هؤلاء نظاميون أم مخالفون، موضحًا أن الوافدين يقومون بمهنة سمسارة للعقارات دون وجود ترخيص، علمًا أن هذه المهنة مقتصرة على السعوديين ويوجد لها تنظيم وضع من قبل الهيئة العامة للعقار.
من جهته، أكد غازي أحمد أن الحي يعد من أكبر الأحياء بجدة ويضم عددًا من السكان بخاصة بعد انتقال سكان جنوب جدة إلى الحي لسكن، ولكن هناك صعوبات تواجه عديدًا من الأهالي منها انتشار العمالة المسيطرة على بيع الشقق السكنية، إذ تحكم سيطرتها على الحي دون وجود رقابة على هذه الفئة، موضحًا أن هيئة العقار سمحت أخيرًا باستخراج هوية الوسيط العقارية التي تمكن سمسار العقار من ممارسة النشاط وفق ترخيص لكن هذه العمالة تعد مخالفة وتعمل بشكل مخالف في الترويج لبيع الشقق السكنية.
سماسرة وافدون
أكد وافد من جنسية عربية يعمل حارسًا في إحدى العمائر السكنية بحي التيسير، إنه في الآونة الأخيرة لوحظ وجود عمالة تعمل في مهنة السمسرة لبيع الشقق السكنية، فتجدهم في كل شارع بالحي يعتمدون على سياراتهم الخاصة للتنقل بين الشوارع والبحث عن زبون يريد الشراء، موضحًا أن هناك للأسف بعض ملاك تلك الشقق يتعاونون مع هؤلاء العمالة لترويج لشقق من أجل بيعها ومن ثم أخذ مبلغ من المالك بعد جلب زبون لشراء أو استئجار عقار.

MENAFN01072024000089011017ID1108396481

إخلاء المسؤولية القانونية:
تعمل شركة "شبكة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا للخدمات المالية" على توفير المعلومات "كما هي" دون أي تعهدات أو ضمانات... سواء صريحة أو ضمنية.إذ أن هذا يعد إخلاء لمسؤوليتنا من ممارسات الخصوصية أو المحتوى الخاص بالمواقع المرفقة ضمن شبكتنا بما يشمل الصور ومقاطع الفيديو. لأية استفسارات تتعلق باستخدام وإعادة استخدام مصدر المعلومات هذه يرجى التواصل مع مزود المقال المذكور أعلاه.