(
MENAFN- Total Communications)
المستثمرون يحققون أرباحاً قياسية بقيمة 60 مليار درهم إماراتي من سوق إعادة بيع العقارات في دبي
ارتفعت مكاسب رأس المال في السوق الثانوية بنسبة 34% في عام 2024، لتبلغ 32% من إجمالي قيمة إعادة البيع
دبي، الإمارات العربية المتحدة، 16 يناير 2025: حقق المستثمرون في العقارات في دبي أرباحاً قياسية بلغت نحو 60 مليار درهم إماراتي من سوق إعادة البيع العام الماضي.
وأظهر تقرير أصدرته شركة " FÄMالعقارية" اليوم أن السوق الثانوية حققت مكاسب رأسمالية بقيمة 59.7 مليار درهم إماراتي في عام 2024، وهو ما يمثل 32% من إجمالي قيمة إعادة البيع الأعلى على الإطلاق في دبي والتي بلغت 188.1 مليار درهم إماراتي العام الماضي.
وفي إطار التأكيد على القيمة المرتفعة للاستثمار في العقارات في دبي وجاذبيتها العالمية، ارتفعت أرباح إعادة البيع الإجمالية العام الماضي بنسبة 34% مقارنة بعام 2023، لتكمل بذلك قفزة هائلة بنسبة 1300% على مدى السنوات الخمس الماضية.
وأظهرت بيانات من DXBinteract تغطي 136 منطقة في جميع أنحاء الإمارة، أن أعلى مبلغ من مكاسب رأس المال 6.48 مليار درهم إماراتي، تم تحقيقه في نخلة جميرا.
كما ظهرت مناطق سكنية بارزة مثل دبي مارينا ودبي هيلز استيت ووسط مدينة دبي والخليج التجاري في المراكز العشرة الأولى من حيث مكاسب رأس المال السنوية.
وكذلك كانت قرية جميرا الدائرية، التي كانت أيضاً المنطقة الأفضل أداءً لمبيعات مطوري العقارات الجاهزة في عام 2024، واحتلت المرتبة الثانية بعد دبي مارينا في إجمالي معاملات إعادة البيع.
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة " FÄMالعقارية": "إن مكاسب رأس المال الكبيرة التي حققها المستثمرون تؤكد على ديناميكية السوق وفعالية إطارنا التنظيمي، الذي تديره حكومة حكيمة".
"نتوقع أن تشجع هذه الأرباح إعادة الاستثمار وتجذب رأس مال جديد، حيث يدرك المستثمرون المرونة والإمكانات طويلة الأجل لسوقنا".
وأضاف: "نشيد بدائرة الأراضي والأملاك في دبي على التدابير التحويلية التي اتخذتها العام الماضي، ونتطلع إلى المزيد من التقدم في عام 2025، وتعزيز مكانة دبي العقارية العالمية."
وتعكس أرقام إعادة البيع الإجمالية القياسية لعام 2024، والتي ارتفعت بنسبة 21٪ في القيمة وبنسبة 14٪ في الحجم إلى 61.100 معاملة على أساس سنوي، تحول المشترين إلى المنازل الجاهزة، وانجذاب المستثمرين إلى عائدات الإيجار المرتفعة، وترقيات البنية التحتية التي تزيد من جاذبية العقارات.
وقد كان عام 2024 قياسياً على الإطلاق للعقارات في دبي، مع نمو سنوي في كل قطاع عقاري، توّج بارتفاع بنسبة 42٪ على أساس سنوي في الحجم الإجمالي لمبيعات الشقق، مع 141.168 معاملة بقيمة 260.6 مليار درهم إماراتي.
وارتفعت مبيعات الفلل بنسبة 21.1% إلى 30,938 وحدة بقيمة 164.1 مليار درهم، وارتفعت معاملات العقارات التجارية بنسبة 10.1% في الحجم إلى 4,304 وحدة بقيمة 9.7 مليار درهم، في حين تم بيع 4,352 قطعة أرض بقيمة 86.5 مليار درهم، بزيادة بنسبة 2.6%.
أفضل 10 مناطق لمكاسب رأس المال في عام 2024
الإجمالي بالدرهم الإماراتي
نخلة جميرا 6.48 مليار درهم
دبي مارينا 4.26 مليار درهم
دبي هيلز استيت 3.61 مليار درهم
الثنية الخامسة 3.18 مليار درهم
وسط مدينة دبي 3.18 مليار درهم
إميريتس ليفنج 2.45 مليار درهم
الخليج التجاري 2.33 مليار درهم
قرية جميرا الدائرية 2.20 مليار درهم
المركاض 2.09 مليار درهم
وادي الصفا 5 1.77 مليار درهم
انتهى
MENAFN16012025003978010488ID1109097480