Wednesday, 05 February 2025 09:59 GMT



أكثر من 15 ألف مستأجر في بريطانيا مهددون بفقدان منازلهم قبل حظر قانون الإخلاء من دون سبب

(MENAFN- Akhbar Al Khaleej) حذر‭ ‬ائتلاف‭ ‬حقوق‭ ‬المستأجرين‭ ‬في‭ ‬بريطانيا‭ ‬من‭ ‬أن‭ ‬أكثر‭ ‬من‭ ‬15‭ ‬ألف‭ ‬مستأجر‭ ‬قد‭ ‬يُجبرون‭ ‬على‭ ‬مغادرة‭ ‬منازلهم‭ ‬قبل‭ ‬أن‭ ‬يبدأ‭ ‬تطبيق‭ ‬قانون‭ ‬حظر‭ ‬الإخلاء‭ ‬من‭ ‬دون‭ ‬سبب‭. ‬

ومن‭ ‬المتوقع‭ ‬أن‭ ‬يدخل‭ ‬هذا‭ ‬القانون‭ ‬حيز‭ ‬التنفيذ‭ ‬في‭ ‬وقت‭ ‬لاحق‭ ‬من‭ ‬العام‭ ‬الجاري،‭ ‬إلا‭ ‬أنه‭ ‬قد‭ ‬لا‭ ‬يأتي‭ ‬في‭ ‬الوقت‭ ‬المناسب‭ ‬بالنسبة‭ ‬إلى‭ ‬العديد‭ ‬من‭ ‬الأسر‭ ‬التي‭ ‬تواجه‭ ‬خطر‭ ‬التشرد‭.‬

وبحسب‭ ‬ما‭ ‬ذكرته‭ ‬صحيفة‭ ‬ميترو «Metro» البريطانية‭ ‬أدرج‭ ‬‮«‬قانون‭ ‬حقوق‭ ‬المستأجرين‮»‬‭ ‬كأحد‭ ‬أول‭ ‬التشريعات‭ ‬التي‭ ‬قدمتها‭ ‬حكومة‭ ‬العمال،‭ ‬بعد‭ ‬أن‭ ‬ألغت‭ ‬الحكومة‭ ‬السابقة‭ ‬المقترحات‭ ‬المشابهة‭ ‬التي‭ ‬تأخرت‭ ‬فترة‭ ‬طويلة‭ ‬قبل‭ ‬الانتخابات‭ ‬العامة‭.‬

ويشمل‭ ‬هذا‭ ‬القانون‭ ‬حقوقًا‭ ‬إضافية‭ ‬للمستأجرين،‭ ‬منها‭ ‬الحق‭ ‬في‭ ‬الطعن‭ ‬في‭ ‬الزيادات‭ ‬غير‭ ‬العادلة‭ ‬للإيجار،‭ ‬بالإضافة‭ ‬إلى‭ ‬توسيع‭ ‬‮«‬قانون‭ ‬أوااب‮»‬‭ ‬الذي‭ ‬يُلزم‭ ‬الملاك‭ ‬بإصلاح‭ ‬المنازل‭ ‬المتضررة‭ ‬من‭ ‬العفن‭ ‬ليشمل‭ ‬القطاع‭ ‬الخاص‭.‬

أحد‭ ‬أبرز‭ ‬بنود‭ ‬القانون‭ ‬هو‭ ‬حظر‭ ‬أوامر‭ ‬الإخلاء‭ ‬من‭ ‬دون‭ ‬سبب‭ (‬المعروفة‭ ‬بالمادة‭ ‬21‭)‬،‭ ‬ما‭ ‬يتيح‭ ‬حماية‭ ‬أكبر‭ ‬للمستأجرين،‭ ‬ويعزز‭ ‬شعورهم‭ ‬بالأمان‭ ‬في‭ ‬منازلهم‭. ‬

ومع‭ ‬ذلك،‭ ‬حذر‭ ‬ائتلاف‭ ‬‮«‬إصلاح‭ ‬المستأجرين‮»‬‭ ‬ (RRC) ،‭ ‬الذي‭ ‬يضم‭ ‬21‭ ‬منظمة‭ ‬تدعم‭ ‬حقوق‭ ‬المستأجرين،‭ ‬من‭ ‬أن‭ ‬هذا‭ ‬الحظر‭ ‬قد‭ ‬لا‭ ‬يُطبق‭ ‬في‭ ‬الوقت‭ ‬المناسب،‭ ‬إذ‭ ‬يمكن‭ ‬أن‭ ‬يُستخدم‭ ‬الإخلاء‭ ‬غير‭ ‬المسبب‭ ‬لآلاف‭ ‬المستأجرين‭ ‬قبل‭ ‬أن‭ ‬يصبح‭ ‬القانون‭ ‬ساريًا‭.‬

ووفقًا‭ ‬للإحصائيات‭ ‬التي‭ ‬نشرها‭ ‬الائتلاف،‭ ‬إذا‭ ‬استمرت‭ ‬الاتجاهات‭ ‬الحالية‭ ‬فإن‭ ‬أكثر‭ ‬من‭ ‬15600‭ ‬أسرة‭ ‬مستأجرة‭ ‬قد‭ ‬يتم‭ ‬إخلاؤها‭ ‬في‭ ‬النصف‭ ‬الأول‭ ‬من‭ ‬عام‭ ‬2025،‭ ‬ما‭ ‬يمثل‭ ‬زيادة‭ ‬بنسبة‭ ‬12‭.‬2‭% ‬مقارنة‭ ‬بنفس‭ ‬الفترة‭ ‬من‭ ‬العام‭ ‬الماضي‭.‬

وتُظهر‭ ‬بيانات‭ ‬وزارة‭ ‬العدل‭ ‬أن‭ ‬إجراءات‭ ‬الإخلاء‭ ‬بسبب‭ ‬الإيجارات‭ ‬غير‭ ‬المدفوعة‭ ‬أو‭ ‬مخالفات‭ ‬الإيجار‭ ‬قد‭ ‬وصلت‭ ‬إلى‭ ‬مستويات‭ ‬غير‭ ‬مسبوقة‭.‬

وفي‭ ‬وقت‭ ‬سابق‭ ‬من‭ ‬هذا‭ ‬العام‭ ‬أفادت‭ ‬منظمة‭ ‬‮«‬نصيحة‭ ‬المواطنين‮»‬‭ ‬بأنها‭ ‬تلقت‭ ‬حوالي‭ ‬100‭ ‬طلب‭ ‬يوميًا‭ ‬من‭ ‬مستأجرين‭ ‬يطلبون‭ ‬المساعدة‭ ‬بسبب‭ ‬الإخلاء‭ ‬غير‭ ‬المسبب‭. ‬وأوضحت‭ ‬المنظمة‭ ‬أن‭ ‬أكثر‭ ‬من‭ ‬70‭% ‬من‭ ‬هؤلاء‭ ‬المستأجرين‭ ‬كانوا‭ ‬يواجهون‭ ‬التشرد‭ ‬نتيجة‭ ‬تلقيهم‭ ‬إشعارًا‭ ‬بالإخلاء‭.‬

من‭ ‬جانبها،‭ ‬دعمت‭ ‬وزيرة‭ ‬الإسكان‭ ‬أنجيلا‭ ‬راينر‭ ‬التعديلات‭ ‬الجديدة‭ ‬في‭ ‬مشروع‭ ‬قانون‭ ‬حقوق‭ ‬المستأجرين،‭ ‬التي‭ ‬تشمل‭ ‬تقليص‭ ‬المبلغ‭ ‬الذي‭ ‬يمكن‭ ‬للملاك‭ ‬طلبه‭ ‬مقدمًا‭ ‬من‭ ‬الإيجار‭ ‬إلى‭ ‬شهر‭ ‬واحد‭ ‬فقط‭. ‬

ولاقت‭ ‬هذه‭ ‬التعديلات‭ ‬ترحيبًا‭ ‬من‭ ‬ائتلاف‭ ‬حقوق‭ ‬المستأجرين،‭ ‬الذي‭ ‬وصف‭ ‬بعض‭ ‬الحالات‭ ‬المروعة‭ ‬التي‭ ‬كان‭ ‬يُطلب‭ ‬فيها‭ ‬من‭ ‬المستأجرين‭ ‬دفع‭ ‬إيجار‭ ‬عام‭ ‬كامل‭ ‬مقدمًا‭.‬

ورغم‭ ‬الدعم‭ ‬الواسع‭ ‬لهذا‭ ‬المشروع‭ ‬أبدى‭ ‬بعض‭ ‬النواب‭ ‬المحافظين‭ ‬قلقهم‭ ‬من‭ ‬أن‭ ‬التعديلات‭ ‬الإضافية‭ ‬قد‭ ‬تؤدي‭ ‬إلى‭ ‬انسحاب‭ ‬عدد‭ ‬كبير‭ ‬من‭ ‬الملاك‭ ‬من‭ ‬السوق‭ ‬العقاري،‭ ‬ما‭ ‬قد‭ ‬يؤدي‭ ‬إلى‭ ‬نقص‭ ‬في‭ ‬المعروض‭ ‬من‭ ‬المنازل‭ ‬للإيجار‭ ‬وارتفاع‭ ‬الإيجارات‭.‬

ومن‭ ‬المتوقع‭ ‬أن‭ ‬يحصل‭ ‬مشروع‭ ‬قانون‭ ‬حقوق‭ ‬المستأجرين‭ ‬على‭ ‬الموافقة‭ ‬النهائية‭ ‬في‭ ‬الربيع‭ ‬المقبل،‭ ‬ومن‭ ‬المرجح‭ ‬أن‭ ‬يبدأ‭ ‬تطبيقه‭ ‬في‭ ‬الصيف‭.‬

MENAFN17012025000055011008ID1109100778


إخلاء المسؤولية القانونية:
تعمل شركة "شبكة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا للخدمات المالية" على توفير المعلومات "كما هي" دون أي تعهدات أو ضمانات... سواء صريحة أو ضمنية.إذ أن هذا يعد إخلاء لمسؤوليتنا من ممارسات الخصوصية أو المحتوى الخاص بالمواقع المرفقة ضمن شبكتنا بما يشمل الصور ومقاطع الفيديو. لأية استفسارات تتعلق باستخدام وإعادة استخدام مصدر المعلومات هذه يرجى التواصل مع مزود المقال المذكور أعلاه.

النشرة الإخبارية



آخر الأخبار