(MENAFN- Total Communications)
دبي الجنوب تبرز كمركز رائد لسوق العقارات في الإمارة

ارتفاع حجم المعاملات بنسبة 36% منذ فبراير، وقفزة في مبيعات المطورين بنسبة 57% مع ثبات ثقة المستثمرين

دبي، الإمارات العربية المتحدة، 4 يونيو 2026: يُبرز تحليلٌ جديدٌ للسوق اليوم تطور دبي الجنوب لتصبح أكبر مشروعٍ حضريٍّ متكاملٍ في الإمارة، كاشفاً عن نموٍّ مستدامٍ في سوق العقارات السكنية على مدى الأشهر الثلاثة الماضية.

وللشهر الثالث على التوالي في مايو، تصدّرت دبي الجنوب قائمة المناطق الأفضل أداءً في قطاع العقارات بالإمارة، مسجلةً 1357 صفقة بيع بقيمة 1.6 مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها 15.9% عن أبريل، ومسجلةً بذلك شهرها السابع على التوالي ضمن المراكز الخمسة الأولى.

ويكشف تقريرٌ سوقيٌّ صادرٌ عن شركة "أف اي أم العقارية" (fäm العقارية) أن معاملات بيع العقارات السكنية في دبي الجنوب قد ارتفعت بنسبة 36.4% منذ بداية النزاع الإقليمي في نهاية فبراير.

يعود هذا النمو بشكل رئيسي إلى مبيعات الوحدات السكنية قيد الإنشاء من قبل المطورين، والتي ارتفعت بنسبة 24.8% الشهر الماضي لتصل إلى 1233 صفقة، وذلك بعد زيادة قدرها 35.71% في أبريل، ليصل إجمالي الزيادة إلى 57.87% منذ نهاية فبراير.

وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة "أف اي أم العقارية" (fäm العقارية): "يؤكد مستوى النشاط السوقي في دبي الجنوب على قوة أسسها كمركز حضري وتجاري متكامل ومترابط، يدفع عجلة النمو في مختلف قطاعات اقتصاد الإمارة".

وأضاف: "يعكس تزايد حجم المعاملات ثقة حقيقية لدى المستخدمين النهائيين والمستثمرين في رؤية الحكومة طويلة الأجل لتطوير هذا النظام الحيوي للطيران والخدمات اللوجستية، والذي يدعمه توسيع مطار دبي وورلد سنترال ليصبح أكبر مطار في العالم".

وتشير بيانات من DXBinteract إلى أن سوق العقارات في دبي سجل 10,281 صفقة بيع بقيمة 28.9 مليار درهم إماراتي في مايو. شهد شهر مايو بيع 8,772 شقة بقيمة 14.6 مليار درهم إماراتي، و1,037 فيلا بقيمة 7.2 مليار درهم إماراتي، بالإضافة إلى 133 قطعة أرض بقيمة 4.2 مليار درهم إماراتي.

وسجّل القطاع التجاري، بما في ذلك المكاتب والمتاجر، 335 صفقة بيع بقيمة 2.9 مليار درهم إماراتي. وارتفع متوسط سعر المتر المربع للعقار بنسبة 3% على أساس سنوي ليصل إلى 1,650 درهماً إماراتياً.

وهيمنت مبيعات العقارات الجديدة على السوق العقاري في مايو، حيث بلغت 7,595 صفقة بقيمة إجمالية قدرها 18.5 مليار درهم إماراتي، مقارنةً بـ 2,687 صفقة إعادة بيع بقيمة 10.4 مليار درهم إماراتي. وكانت أغلى فيلا بيعت في مايو عقاراً فاخراً في مشروع "سيغنتشر فيلاز" في نخلة جميرة، حيث بيعت مقابل 145 مليون درهم إماراتي.

أما أغلى شقة، فقد بيعت مقابل 113 مليون درهم إماراتي في مشروع "سولايا 5" في جميرا فيرست. كما بيعت شقق فاخرة أخرى مقابل 106 ملايين درهم إماراتي في مشروع "سولايا 6" في لا مير، و101 مليون درهم إماراتي في مشروع "ون كاسا" في الوصل على قناة دبي المائية.

شكلت العقارات التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين درهم إماراتي 8.56% من المبيعات، بينما بلغت نسبة العقارات التي تتراوح قيمتها بين 3 و5 ملايين درهم إماراتي 8.19%، والعقارات التي تتراوح قيمتها بين 2 و3 ملايين درهم إماراتي 12.41%، والعقارات التي تتراوح قيمتها بين مليون ومليوني درهم إماراتي 31.02%، والعقارات التي تقل قيمتها عن مليون درهم إماراتي 39.82%.

أفضل خمس مناطق أداءً في مايو 2026

المعاملات قيمة المبيعات

دبي الجنوب 1.357 1.6 مليار درهم إماراتي
وادي الصفا 3 9831.7 مليار درهم إماراتي
وادي الصفا 5 631833.9 مليون درهم إماراتي
البرشاء جنوب الرابعة551 690.4 مليون درهم إماراتي
جبل علي فيرست 541920.9 مليون درهم إماراتي

أكثر المشاريع مبيعاً في مايو 2026
شقق السوق الأولية

الحجم القيمة بالدرهم الإماراتي متوسط السعر بالدرهم الإماراتي

550 ألف311.1 مليون442بن غاطي سكاي فليم 1
565 ألف124.8 مليون193بن غاطي سكاي فليم 2
650 ألف82.5 مليون109مبنى عزيزي فينيسيا 14
650 ألف79.1 مليون105مبنى عزيزي فينيسيا 14
201 ألف23.9 مليون101بوند


فلل السوق الأساسية

6.9 ملايين524.6 مليون62لونايا
1.8 مليون95.1 مليون47ريبورتاج هيلز
1.3 مليون50.0 مليون36فيردانا 3
31.3 مليون815.7 مليون22نخلة جبل علي
1.7 مليون37.5 مليون22فيردانا 10




إنتهى

MENAFN04062026003978010488ID1111209637