(MENAFN- Sherpa Communications) مع تطور مشهد الاستثمار العقاري في دبي، أصبح المستثمرون أكثر اهتماماً بتقييم أداء المنازل وجودتها على المدى الطويل. في عام 2025، سجّلت دبي استثمارات عقارية بقيمة 250 مليار دولار أمريكي، مع نمو قاعدة المستثمرين بنسبة 24% على أساس سنوي، واستقبال 129,600 مستثمر جديد لأول مرة. ومع نضوج السوق، أصبح رأس المال العالمي أكثر انتقائية وتركيزاً على القيمة طويلة الأجل.

يلعب تصميم الديكورات الداخلية، وخاصة المطابخ، دوراً متزايد الأهمية في كيفية تقييم المشاريع العقارية والتنبؤ بقيمتها مع مرور الوقت. في هذا السياق، تستعرض شركة نولتي الإمارات خمسة عوامل تصميمية كفيلة بتحديد مكانة المشروع العقاري كفرصة جذابة للمستثمرين.
تصاميم داخلية مُصممة خصيصًا لتلبية احتياجات قاعدة متنوعة من المستثمرين

مع تواجد أكثر من 40% من المستثمرين في عقارات الإمارات العربية المتحدة خارج البلاد، تزيد التصاميم المخصصة من جاذبية المشروع لشريحة أوسع من المشترين وتدعم زيادة الطلب على إعادة البيع. يُعد المطبخ مركزاً للضيافة والحياة اليومية في جميع أنحاء العالم العربي، حيث تفرض موائد الإفطار في رمضان، وتجمعات العيد، ووجبات العائلة الأسبوعية متطلبات خاصة على المساحة والتخزين وسهولة الحركة، مما يعزز الحاجة إلى أسطح عمل واسعة، وأفران مزدوجة، وثلاجات كبيرة، وتصاميم تربط المطبخ بسلاسة مع غرفة المعيشة أو المساحات الخارجية.

وفي الوقت نفسه، يتوقع المستثمرون الدوليون البساطة التي تميز نمط الحياة الأوروبي. لذا، تسعى المشاريع العقارية الجاذبة للمستثمرين إلى تحقيق التوازن، من خلال الجمع بين المواد المحلية مثل أخشاب الجوز والحجر الطبيعي مع عناصر التصميم الأوروبية مثل الخزائن بدون مقابض، والتشطيبات غير اللامعة، والأجهزة المدمجة.

القدرة على التكيف مع مناخ الشرق الأوسط
في هذه المنطقة، من الضروري أن تتميز المنازل بأداءٍ موثوق به في ظل درجات الحرارة المرتفعة، مع القدرة على تحمّل التعرض المستمر للحرارة والغبار والحشرات. فالمواد والتجهيزات وتفاصيل البناء التي لا تصمد أمام هذه الضغوط البيئية تؤدي إلى زيادة تكاليف التشغيل على المدى الطويل، وتقوّض قيمة العقار. وتُعدّ المطابخ بيئات أكثر عرضة لهذه العوامل، نظرًا لكثرة الاستخدام، وتقلبات درجات الحرارة، ومتطلبات التخزين.

تُعالج "نولتي" هذه التحديات من خلال تقديم ميزات مصممة خصيصاً لمنطقة الشرق الأوسط، بما في ذلك الحماية المحكمة للحواف لمنع دخول الغبار والحشرات إلى وحدات الخزائن. ومن خلال تصميم المنتجات لتحمل الظروف البيئية منذ البداية، يتمكن المطورون من التأقلم مع هذا الواقع المناخي، وإطالة عمر المنتج، وتجنّب الحاجة إلى الإصلاحات أو التدخلات المكلفة مستقبلًا.

الاستدامة والإنتاج الأخلاقي
لقد أصبحت المسؤولية البيئية من المتطلبات الأساسية للمستثمرين. حيث تعزز الأطر الوطنية في دولة الإمارات العربية المتحدة هذا التوجه مثل مبادرة الحياد الكربوني 2050، إلى جانب لوائح دبي للمباني الخضراء والنمو المستمر للمشاريع الحاصلة على شهادة "ليد".
ونظرًا لأن أكثر من 70% من مكونات المطابخ تُصنَّع باستخدام الخشب أو المواد الخشبية، يُعدّ التوريد المسؤول عنصرًا بالغ الأهمية. فقد أصبحت المواد المركبة منخفضة الفورمالديهايد، والمواد المعاد تدويرها، والأخشاب المعتمدة، من المتطلبات القياسية في المشاريع الجادة. كما تُعدّ الشهادات الدولية مثل شهادتي (FSC) و (PEFC) للاستدامة والحفاظ على البيئة والغابات معاييراً لتوريد المواد بشكل مسؤول. بالإضافة إلى الحد من الأثر البيئي، تُعزز هذه الخيارات من جودة الهواء الداخلي وتُشجع على بيئات معيشية صحية.

تُرسل المشاريع المتوافقة مع هذه المعايير رسالة واضحة إلى المستثمرين وأصحاب المنازل المهتمين بالصحة، مفادها أن الاستدامة والامتثال التنظيمي مُدمجان في صميم المشروع نفسه.

المتانة والقيمة طويلة الأجل
تُعدّ المتانة أحد أهم العوامل التي غالباً ما يتم تجاهلها في تحديد قيمة العقارات، مع أنها تؤثر بشكل مباشر على الأداء المالي للعقار على المدى الطويل، خاصة وأنّ المنتجات المصممة لتدوم طويلاً تتميز بجودة راسخة وتستهلك موارداً أقل على مدار دورة حياتها. بالنسبة للمستثمرين، يعني هذا إلى انخفاض تكاليف الصيانة، وزيادة رضا المستأجرين، وثقة أكبر في الحفاظ على القيمة على المدى الطويل.

تُعدّ المطابخ من أكثر الأماكن استخداماً في أي منزل، مما يجعل جودة الأسطح ومتانة المواد من الاعتبارات الأساسية. وتساهم الأسطح غير اللامعة ذات الخصائص المقاومة لبصمات الأصابع، في تقليل علامات التآكل الظاهرة، والحد من الحاجة إلى التنظيف اليومي، كما تحافظ على مظهرها الجذاب مع كثرة الاستخدام. أما بالنسبة للواجهات عالية الجودة، والطلاءات المتينة، والحواف محكمة الإغلاق، فإنها تقاوم الرطوبة والحرارة والاحتكاك اليومي، مما يمنع الانتفاخ والتقشر وتدهور حالة الأسطح، خاصة في المناخات الحارة.
الابتكار كعامل تميّز

في سوق تنافسية يُعدّ فيها الابتكار مؤشرًا على الجاهزية للمستقبل، ينبغي أن تتمتع المشاريع بميزات ملموسة. فالمشاريع التي تدمج تصاميم داخلية قابلة للتكيف، ومقاومة لتغيرات المناخ، ومصنوعة وفق ممارسات مستدامة، تكون في موقع أفضل لتلبية المتطلبات التنظيمية المتغيرة، وتوقعات المشترين، واحتياجات التشغيل طويلة الأجل. ومع ازدياد انتشار المشاريع الكبيرة متعددة الاستخدامات في مختلف أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة، يصبح الحفاظ على جودة متسقة عبر مئات أو آلاف الوحدات أمرًا بالغ الأهمية.

وباعتبار المطابخ قلب المنزل ومحوره العاطفي والاجتماعي، فإنها تتطلب تطويرًا مستمرًا، وحلول تخزين أكثر ذكاءً، وتصاميم قابلة للتكيف تعكس أنماط الحياة المتغيرة. وهنا يبرز دور شركات التصنيع ذات الخبرة في إضافة قيمة حقيقية، من خلال تقديم تشطيبات وألوان وتصاميم مخصصة على نطاق واسع، دون المساس بالدقة الهندسية أو جودة المنتج.

MENAFN02022026004265013835ID1110680762