طفرة سوق العقارات في دبي تؤكد استقراره طويل الأمد ومكاسب للمستثمرين

(MENAFN- Total Communications) طفرة سوق العقارات في دبي تؤكد استقراره طويل الأمد ومكاسب للمستثمرين

تقرير سوقي جديد يشير إلى قفزة هائلة في قيمة المبيعات وحجم الصفقات،
بينما تشير الأشهر التسعة الأولى من العام الى نمط نمو قوي

دبي، الإمارات العربية المتحدة، 9 أكتوبر 2025: سلط تقرير سوقي جديد اليوم الضوء على المسار التصاعدي المذهل لقطاع العقارات في دبي على مدى السنوات الخمس الماضية، مشيراً إلى استقراره طويل الأمد ونمو مستدام للمستثمرين.

واشار التقرير الى أنه خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2021، ارتفعت قيمة مبيعات العقارات بنسبة 379.9%، من 104 مليار درهم إماراتي إلى 499.1 مليار درهم إماراتي. كما ارتفع حجم الصفقات بنسبة 266.7%، من 43.200 إلى 158.400 صفقة.

وبلغ المنحنى التصاعدي الكبير للفترة من يناير إلى سبتمبر ذروته بزيادة قدرها 32.4% في إجمالي قيمة المبيعات وزيادة بنسبة 20.6% في عدد المعاملات خلال الأشهر الـ 12 الماضية وحدها.

وكشفت دراسة سوقية أجرتها شركة " fämالعقارية" أن متوسط إجمالي مبيعات العقارات الشهرية ارتفع بشكل حاد من 14,600 معاملة بقيمة 41.89 مليار درهم إماراتي خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، إلى 17,600 صفقة بقيمة 55.46 مليار درهم إماراتي هذا العام.

كما ارتفع متوسط قيم وحجم المبيعات في كل من قطاعات الشقق والفلل والعقارات التجارية وقطع الأراضي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وكشفت بيانات DXBinteract هذا كنمط ثابت من النمو القوي على أساس سنوي في جميع القطاعات منذ عام 2021.

وفي هذا السياق قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة " fämالعقارية": " نمت قيم العقارات خلال هذه الفترة بشكل أسرع من عدد الصفقات في جميع القطاعات، مما يؤكد الزخم القوي الشامل في السوق. ويسهم ارتفاع الأسعار بشكل كبير في نمو السوق، وهو أمر مشجع بشكل خاص للمستثمرين."

وأضاف :"وفي حين لا تزال مبيعات الشقق تهيمن على السوق، فقد تم تسجيل مكاسب استثنائية من حيث القيمة والحجم في جميع فئات الأصول. ويسلط هذا التوازن الضوء على عمق السوق ومرونته، مما يؤكد الاستقرار طويل الأجل والنمو المستدام الذي يسعى إليه المستثمرون."

وشهدت الشقق على مدار السنوات الخمس الماضية أكبر نمو في القيمة بين يناير وسبتمبر، حيث ارتفعت بنسبة 451.7% من 43.6 مليار درهم إماراتي لتصل إلى 240.5 منذ عام 2021. كما ارتفع حجم المعاملات بشكل حاد بنسبة 339.1% من 28.100 ليصل إلى 123,400 معاملة.

من جهتها شهدت الفلل قفزة كبيرة بنسبة 302% في القيمة الإجمالية لتصل إلى 162 مليار درهم إماراتي، بينما زادت في الحجم أيضاً بنسبة 144.3% لتصل إلى 27.600 معاملة.

وارتفعت مبيعات الأراضي بنسبة 378.7% خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2021 من 17.8 مليار درهم اماراتي لتصل إلى 85.2 مليار درهم إماراتي هذا العام، مع ارتفاع الصفقات بنسبة 61.9% لتصل إلى 3,400 معاملة.

وفي الوقت نفسه، ارتفعت قيمة مبيعات العقارات التجارية بنسبة 413.6% لتصل إلى 11.3 مليار درهم إماراتي. كما ارتفع عدد الصفقات بنسبة 150% ليصل إلى 4.000 صفقة.

مقارنة مبيعات العقارات في دبي للأشهر التسعة الأولى خلال السنوات الخمس الماضية


الإجمالي
السنة القيمة (مليار) المتوسط الشهري الحجم المتوسط الشهري
2021 104.0 11.56 43,200 4800
2022 182.1 20.23 67,700 7522
2023 289.4 32.16 98,100 10900
2024 377.0 41.89 131,400 14600
2025 499.1 55.46 158,400 17600







الشقق
السنة القيمة
(مليار) المتوسط الشهري الحجم المتوسط الشهري
2021 43.6 4.84 28,100 3122
2022 86.3 9.59 46,000 5111
2023 148.6 16.51 73,800 8200
2024 193.1 21.46 103,000 11444
2025 240.5 26.72 123,400 13711

الفلل
السنة القيمة (مليار) المتوسط الشهري الحجم المتوسط الشهري
2021 40.3 4.48 11,300 1256
2022 60.9 6.77 17,200 1911
2023 86.5 9.61 18,900 2100
2024 119.4 13.27 22,400 2489
2025 162.0 18.0 27,600 3067



العقارات التجارية
السنة القيمة (مليار) المتوسط الشهري الحجم المتوسط الشهري
2021 2.2 0.24 1,600 178
2022 3.6 0.4 2,200 244
2023 4.9 0.54 2,800 311
2024 6.6 0.73 3,200 356
2025 11.3 1.26 4,000 444


قطع الأراضي
السنة القيمة (مليار) المتوسط الشهري الحجم المتوسط الشهري
2021 17.8 1.98 2,100 233
2022 31.3 3.48 2,200 244
2023 49.3 5.48 2,600 289
2024 57.8 6.42 2,800 311
2025 85.2 9.47 3,400 378

انتهى

MENAFN09102025003978010488ID1110172771